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丽江文化产业示范园区项目
2016-07-27 14:46:05    来源:本站原创    作者:本站编辑    

丽江民族文化产业示范项目

 

    一、项目描述

    1.项目名称:丽江民族文化产业示范项目

    2.建设性质: 新建

    3.项目所属行业: R87、89/K70、72/H61、62/F51、52

    4.项目简介

    4.1项目建设地点:云南省丽江市古城区

    4.2项目简述

    项目分三个功能分区,遵循分区独立、可持续发展、生态保护、城市发展与社会促进等多方面的原则,以道路系统建设作为有机连接,将示范园分为公园板块、论坛板块、文化产业示范区板块区。

    ①城市文化公园板块:民族文化公园、市政道路及相关基础设施为内容的民族文化公园板块区。

    本板块是造福于民、造福于子孙万代的项目。将依托中济海公园,通过水系的重新规划与布局,合理科学利用天然水系,将丽江高原水乡的风貌充分展示出来,在为市民提供一个生态文化的休闲公园的同时,也为项目地及其周围再造了一个“抬头看雪山,低头看湖景”的优美景致。

    ②论坛板块:以丽江文化论坛会址、五星级休闲度假和会议酒店、国际医疗健康检测中心、拉斯维加斯式的以茶马古道为内涵的现代演艺中心、温泉SPA等为主要内容的论坛区板块。

    本板块是丽江提升国际影响力的有效载体。以丽江文化论坛为切入点,打造中国面向东南亚、南亚开放的国家级文化竞争制高点。项目将与国家级专业会展论坛组织机构合办。

    ③文化产业示范区板块:以创意设计空间、工艺作坊、文化产品交易与展示平台、企业远程工作站、低碳生境观光区以及文化产业相关专业培训基地等为主要内容的文化产业特色小镇板块。

    本板块针对丽江已经形成文化创意原创基地及民族民间工艺品聚集地的客观现实,对全国文化人及产品研发机构具有巨大吸引力的特点,建立一片文化创意产业示范区,吸引全国文化人及产品研发机构到丽江创作、体验、居住、拍摄、创意、教学、订货、销售等,使丽江真正成为中国文化人的集群创意区。

    4.3产品介绍

    项目占地面积约3600亩,规划设计了三个功能分区,中济公园板块占地1700亩,建设中济文化公园、市政道路及相关基础设施;论坛板块占地500亩,建设文化论坛会址、五星级酒店、国际医疗健康检测中心、演艺大厅、温泉SPA等内容;文化产业示范区板块占地1400亩,以创意设计空间、工艺作坊、文化产品交易与展示平台、企业远程工作站、低碳生境观光区以及文化产业相关专业培训基地等为主要建设内容。

    4.4项目在本地区的作用与地位

    本项目建设是为了推动文化产业大发展,更好地宣传云南民族文化的需要。进一步促进云南旅游大发展、加快旅游产业转型升级。有利于丰富丽江文化内涵,树立有震撼力的城市品牌。

    5.项目实施依据

l  本项目是根据业主提供的资料、数据、以及国家有关的规范、标准等编制的。具体包括以下内容:

l  《中华人民共和国城乡规划法》(2007年);

l  《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90);

l  《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93);

l  《云南省统计年鉴》;

l  国家现行有关政策、相关技术标准、规范、规程等以及昆明市城市规划、国土管理及环境保护部门有关政策;

l  《中华人民共和国环境保护法》;

l  《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社;

l  《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中国计划出版社;

l  国家和地方相关的规划设计规范和技术规定;

l  其他有关的文件资料等。

    6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述

    丽江国民经济快速发展,对外开放不断扩大,以旅游业为主的第三产业发展迅速,城市建设成效显著,产业结构调整取得良好进展,开创了改革、发展的新局面,为丽江全面建设小康社会奠定了坚实的基础。丽江市是以世界文化遗产为依托发展的国际旅游城市,是融“山水田城”为一体的国家历史文化名城,具有鲜明的地方民族特色;丽江具有世界文化遗产丽江古城、世界自然遗产“三江并流”、世界记忆遗产东巴古籍文献、北半球距赤道最近的现代海洋性冰川玉龙雪山、音乐活化石纳西古乐、人类母系社会活形态文化摩梭风情、世界上最深的峡谷之一虎跳峡等,形成了以观光旅游为主体、以休闲度假旅游和特种旅游相配套的旅游产品体系。

    7.项目业主相关介绍

    云南文化产业投资控股集团是省委、省人民政府为进一步深化文化体制改革,激活文化生产力,贯彻落实国务院《文化产业振兴规划》,促进云南省文化产业跨越式发展,实现云南由民族文化大省向民族文化强省迈进的目标,由省政府出资设立的省属大型国有独资文化企业集团。

    8.项目建设内容及规模

    8.1 建设规模:约100万平方米

    8.2 建设期限:2010-2017年

    8.3 建设占地面积:3600亩

    二、项目实施条件

    9.建设施工条件

    三通一平已完成,具备施工条件。

    10. 项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

    施工项目地就地采购。

    主要原材料的资源及可利用状况:本地采购。

    辅助、燃料的资源及可利用状况:合理利用本地现有资源。

    劳动力资源及可利用状况:丽江劳动力市场资源丰富,合理利用。

    11.工艺技术方案简述

    按设计及规范要求施工。

    12.项目前期准备工作及进展情况

    丽江文化新城一期已开工实施。

    13.项目可享受的优惠政策

    14.交通运输状况

    铁路:丽江火车站位于玉龙县城南口片区,距丽江城区约10余公里。于2011年8月开始启用,是丽江旅游的主要交通枢纽,为滇藏铁路的重要组成部分。现已开通丽江至大理、丽江至昆明线路。

    公路:丽江地处滇、川、藏三省交汇处,公路四通八达,进出丽江多以公路最为普遍,丽江有多个汽车客运站,公路交通极为方便。2014年元旦,大理至丽江的高速公路通车,丽江至大理只需2小时车程。

    三、项目效益分析与评估

    15.市场现况及分析

    16.初步经济效益分析

    17.投资估算及资金筹措

    17.1 投资估算50亿元

    17.2 资金结构:30%自筹,70%融资。

    18.项目对环境影响的初步评估

1)     水环境影响:施工期产生的废水主要为施工人员的少量生活污水和施工本身产生的废水。施工废水主要包括土石方阶段降井水排水,结构阶段混凝土养护排水,石料、砖块的冲洗浸湿、混凝土拌和、建筑物的修筑等过程中产生的废水、各种车辆冲洗水和车辆在维修过程中产生的含油废水。施工人员的生活废水主要污染物为 CODcr、氨氮、磷酸盐、动植物油及悬浮物等。施工用水量虽大,但废水经回收利用后,废水产生量不大,对地表水体的影响期较短,施工结束后即可终止,不会对水体产生大的影响。

1)     气环境影响:施工过程中产生的扬尘、运输车辆产生的汽车尾气、噪声以及施工废水、建筑垃圾等对周围生态环境产生不同程度的影响。在施工期环境空气影响和施工活动紧密相关,施工结束后就不再延续,是短期和非连续性的影响。合理安排好施工进度、缩短基础建设持续时间,尽快固化地坪和完成场区绿化工作,均可有效减轻施工期不利的环境空气影响。

2)     声环境影响:施工期噪声主要来源于施工过程中施工机械的运行产生的噪声,故项目在实施期间,大型施工机械不允许夜间施工,以免对周边居民产生影响。

3)     固体废弃物影响:项目在建设过程中产生的固体废物由建筑垃圾和生活垃圾,建筑垃圾和生活垃圾均属于一般固体废物,不含有害物质,两种固体废物经妥善处置,对环境影响较小。

4)     水土流失及生态影响:项目建设过程中的取土、弃土会局部破坏取土场和弃土场的地表植被和结构,引发一定程度的水土流失,随着时间的推移、项目的完成及地表的硬化及绿化,水土流失量将逐步减小。本项目施工将尽量在原有地形的基础上进行,项目施工期将尽量保留原有的绿化系统,并在此基础上进行改造,但项目施工仍将破坏原有的生态格局和局域微生态系统,并可能因为施工人员和交通活动的干扰而影响到周边生态系统。故项目建成后应尽快实施绿化补偿,以减小项目对生态环境的损害。

5)     对社会环境的影响:本项目建设需要大量作业工人,可增加当地就业机会。施工车辆的进出加剧现有道路的交通拥挤,可能造成临时性阻车,增加运输时间,影响运输效率,给当地居民的生产生活和出行带来不便。但随施工的结束,这种影响将不存在。

    19.项目风险提示及对策

    四、合作方式及其它

    20.合作方式

    合资、合作、股权转让、参股或其它。

    21.其它

    22.联系方式:

    联系单位:云南文化产业投资控股集团有限责任公司

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